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Gutshauskarte Mecklenburg-Vorpommern
Auf der Karte finden Sie ca. 1600 Standorte von Gutshäusern, Herrenhäusern, Schlössern und Burgen.
Hochzeiten & Feste, Schloss Gamehl
im stilvollen Ambiente des Schlosses Gamehl - Der originalgetreu restaurierte Festsaal bietet Platz für 80 Personen.
ÜBERARBEITET: Rittergut sucht Pächter/Betreiber/Mitbetreiber
Mit dem Abschluss der letzten Sanierungsarbeiten im Schloss sucht der Eigentümer einen engagierten Pächter/Betreiber oder Mitbetreiber, der im Objekt wohnt und sich um die wirtschaftliche Vermarktung des Objektes - des gesamten Gutes oder auch nur einzelner Wohnungen im Schloss – mit Freude und Begeisterung eigenverantwortlich kümmert.
Objektbeschreibung
Das ehemalige Rittergut Klein Roge mit seinem Tudor-Schloss Hessenstein in seiner Mitte liegt ruhig, idyllisch und zugleich verkehrlich gut angebunden im südlichen Landkreis Rostock in der von Hügeln und Seen durchzogenen wunderschönen Mecklenburger Schweiz. Aus Hamburg oder Berlin erreichen das Gut in jeweils rd. 2 Stunden, Rostock, der Ostseestrand und Waren/Müritz sind in rd. 30 Minuten angebunden.
Der Tudor Bau wurde 1866 auf altem Vorgängerbau neu errichtet und war vom Stararchitekten seiner Zeit, Heinrich Gustav Thormann, bereits damals technisch zukunftsweisend ausgestaltet worden.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um eines der wenigen Gutshaus-Ensembles in Mecklenburg, das fast vollständig erhalten ist. So gehören zum Gut nicht nur das Schloss mit Park, sondern auch der historische Getreidespeicher mit zwei großen Räucherkammern (warm und kalt) und noch voll ausgestattetem Hühnerstall sowie dem einzigen der Denkmalschutzbehörde im Landkreis Rostock bekannten noch vorhandenen Gutsbackofen. Darüber hinaus gehören der Pferdestall, die Kutschenremise, der Taubenschlag sowie weitere Nebengebäude zum weitgehend arrondierten Besitz.
Schloss und Park wurden in den letzten Jahren liebevoll, hochwertig und unter Erhaltung der historischen Atmosphäre – keine Totsanierung! – wiederhergestellt und sind zu rd. 90% saniert: Aufgearbeitete Oberflächen, historische Wandfarben, neue Elektrik, neue Steigeleitungen, neue Wasserleitungen, neue Zentralheizung, neue Fenster sowie Instandsetzung und Genehmigung aller Feuerstellen im Haus.
Schloss Hessenstein verfügt – was nach den Zeiten der DDR die absolute Ausnahme darstellt – über fast alle historischen Raumelemente, so die wertvollen, aufgearbeiteten Eichenvollholz-Parkettfußböden im Fischgrätmuster im Hochparterre, die vollständige Schlossdielung im Obergeschoss, alle historischen Türen, die meisten Kamine und Feuerstellen, alle Stuckaturen und sogar die vollständige Holzvertäfelung im Rittersaal. Alle Raumelemente wurden mit handwerklicher Profession und Liebe zum Detail aufgearbeitet.
Die Wohnungen im Obergeschoss sind mit Einbauküchen und hochwertigen Bädern mit englischen Armaturen ausgestattet. In der Hauptküche im Erdgeschoss befindet sich ein ESSE-Festbrennstoff-, ein ESSE-Elektroherd sowie ein Ilve-Gasherd. Das Objekt verfügt über Satelliten-TV, einen Glasfaseranschluss, WLAN sowie alle Anschlüsse an die öffentlichen Versorgernetze (keine Sickergrube o.ä.). Im Schlosskeller befindet sich zudem eine Werkstatt, ein Waffenschrank sowie ein Weinkeller.
Die wertvolle historische Möblierung gehört genauso zum Vertragsumfang wie die Arbeitsgeräte für die Hofpflege.
Zudem kommt das Gebäudeensemble auf Wunsch mit einer etablierten und sehr netten Haushälterin, einem zuverlässigen und fleißigem Gärtner (beide nicht Vertrags-Bestandteile), sowie über eine vom Eigentümer
ausgestaltete enge gesellschaftliche Anbindung, auch in der Mecklenburger Gutshaus-Szene.
Was wir vorhaben
Mit dem Abschluss der letzten Sanierungsarbeiten im Schloss sucht der Eigentümer, der nicht regelmäßig vor Ort sein kann, nun einen engagierten Pächter/Betreiber oder Mitbetreiber, der im Objekt wohnt und sich um die wirtschaftliche Vermarktung des Objektes - des gesamten Gutes oder auch nur einzelner Wohnungen im Schloss – mit Freude und Begeisterung eigenverantwortlich kümmert.
Schloss und Park eignen sich für die Dauer- und/oder Ferienvermietung, für Hochzeiten, Lesungen, Konzerte, Firmenevents, Yoga-Session, Backfeste, Gesundheits- oder Ferienseminare.
Zusätzlich stehen die Nebengebäude mit Einliegerwohnung, die Räucherkammern, der Gutsbackofen, der Hühnerstall, der Schweinestall, die Kutschenremise und der Pferdestall für weitere Aktivitäten, je nach Umfang des von Ihnen beabsichtigten Engagements, zur Verfügung. Ihrer Kreativität für eine wirtschaftliche Nutzung sind somit kaum Grenzen gesetzt.
Aus Sicht des Eigentümers sollten sich als Pächter/Betreiber/Mitbetreiber des Schlosses ohne Nebengebäude ab 120.000 Euro Jahreserlös – und im Falle weiterer Evens – bis über 200.000 Euro pro Jahr erwirtschaften
lassen.
Die wirtschaftlichen Parameter würden in Abhängigkeit von Ihren Vorstellungen selbstverständlich miteinander abgestimmt werden.
Wichtig ist, dass Sie zu dieser sehr schönen Liegenschaft passen und an diesem wunderschönen Hof und seiner Weiterentwicklung Freude haben.
Ensemble- und Raumaufteilung
Das Schloss mit Park steht auf einem Grundstück von rd. 11.750 Quadratmetern. Es verfügt bei einer Gebäudelänge von rd. 27 Metern über eine Wohnfläche im HP und OG von insgesamt rd. 700 Quadratmetern, die um eine Vollunterkellerung von rd. 350 Quadratmetern und einen Dachboden von rd. 350 Quadratmetern ergänzt wird. Die gesamte Nutzfläche des Schlosses beläuft sich somit auf rd. 1.400 Quadratmeter.
Die Nebengebäude stehen auf weiteren rd. 6.500 Quadratmetern Grundstück und verfügen über weitere Flächen zum Wohnen, für Events, Pferde oder Oldtimer von rd. 1.030 Quadratmetern und rd. 436 Quadratmetern.
Alle Gebäude-Nutzflächen auf dem Gut belaufen sich zusammen auf rd. 2.900 Quadratmeter, also reichlich Platz für fast jede Phantasie.
Ihr Profil
Als Pächter/Betreiber/Mitbetreiber stellen wir uns ein etabliertes (Ehe-) Paar – auch eine gleichgeschlechtliche Partnerschaft ist willkommen – vor, das zwischen Mitte 30 und Mitte 40 Jahre alt, gerne akademisch gebildet ist und ihren Traum vom Landleben mit eigenem Einkommen aus dem Objekt verwirklichen möchte. Kinder und bis zu 2 Hunde sind selbstverständlich ebenfalls willkommen. Auch Pferde können mitgebracht werden, da das Rittergut über einen historischen, eigenen Pferdestall verfügt.
Wenn Sie bereits über Erfahrung in der (Ferien-)Vermietung oder Eventbranche verfügen, oder Ihr Leben noch einmal mit dem Gäste- und Vermietbetrieb eines Gutshauses, ganz oder zu Teilen von der Stadt aufs Land bzw. in die Eigenregie bringen wollen, freuen wir uns, Sie kennenzulernen.
Um Verständnis bitten wir, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Meldeadresse, Email und Telefon) aufführen.
Gewünscht ist eine langjährige, fruchtvolle und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit Ihnen.
Auf Ihre Kontaktaufnahme – bitte per E-Mail an:
– freuen wir uns!
Schloss Hessenstein
17166 Klein Roge, Hof 1-9
Kontakt:
Jens Ohlrogge
Telefon:
+49 172 / 40 110 23
E-Mail:
jens.ohlroggeSPAMFILTER@t-online.de
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